首套房房产税如何征收?

1、购房契税税率：对于建筑面积小于120平方米的各类商品房，购房者可以减半征收契税，即缴纳房屋销售价格2%的契税;购买超过120平米的各类商品房，需缴纳销售价格5%的契税。

2、房屋交易手续费：按固定金额收取，购买建筑面积小于120平方米的商品房时，购房者只需支付500元的交易手续费;购买建筑面积121至5000平方米的商品房，需收取1500元的手续费;超过5001平米的，支付5000元的交易手续费。

3、买卖合同印花税：支付房屋销售价格的0.05%。

4、公共维修基金：购房时，需支付房屋销售价格的2%进行公共维修。

5、房屋权属登记费：按0.3元/平方米建筑征收，其中包括勘察费0.12元/建筑平方米，房屋登记费0.18元/建筑平方米。

6、房产证税务盖章：房产证、土地使用证按件收取，每张5元。

7、权证工本费用：4元/张。

首套房的房产税一般都是什么时候交?

房产税是购买房屋时需要缴纳的一种费用，房产税的缴纳是由产权所有者进行缴纳的，主要是以房屋为征收对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种，主要包括房屋的所有权登记费，契税的3%，个人所得税的1%以及手续费等。购买首套房的购房者，如果是将原有房产用于生产经营的话，就要从生产经营的当月起缴纳房产税，如果是自行新建房屋用于生产经营的话，那么从建成当日的次月起开始缴纳房产税，如果是委托施工企业建设的房屋，那么从办理验收手续的次月才开始缴纳房产税。房产税是在当地房产所在地的房管局进行缴纳，是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

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